"Хрущовками" називають зазвичай 5-поверхові панельні і цегляні будинки без технічного поверху, ліфта й сміттєпроводу.
Нікіта Хрущов, лідер СССР у 50-60 рр. ХХ століття, перебував з візитом у Франції, де йому були продемонстровані будинки для французьких робітників. Він вирішив запозичити французький досвід та наказав споруджувати такі будинки у СССР. Французи, правда, зрозуміли неефективність таких будинків та за кілька років відмовились від них. Але батьківщина Хрущова вперто будувала їх до свого кінця – початку 90-х років, а назва за ними закріпилась - «хрущовки».
«Хрущовки» будували з цегли, а пізніше і панельним методом, що значно підвищило темпи будівництва. На сьогодні «хрущовки» залишаються одним з найпоширеніших типів житла, не зважаючи на свою моральну застарілість та вихід за межі терміну експлуатації, який становить 25 років, найновіших з них.
Типова «хрущовка» має 5 поверхів, деколи- 4,6,9 або 10. На поверсі розташовуються 4 квартири, рідше – 3. Внутрішнє планування різноманітне. Спільна ознака «хрущовки» - кухня площею 6 м2.
🔭Загальна площа квартири: ▪️ 1-кімнатних – від 28 до 34 кв м; ▪️ 2-кімнатних – від 30 до 48 кв м; ▪️ 3-кімнатних – від 48 до 58 кв м.
«Хрущовки» бувають як суміжні так і з окремими кімнатами, із спільним або роздільним санвузлом, з балконом або без, з додатковими приміщеннями тощо.
➕Переваги "хрущовок" ▪️ у порівнянні з новобудовами чи іншими типами житла, квартири у "хрущовках" є суттєво дешевшими; ▪️ розвинена інфраструктура поблизу; ▪️такі помешкання будуть хорошим варіантом для невеликих сімей, одиноких людей, пенсіонерів чи студентів; ▪️ через відсутність несучих стін всередині квартири є можливість втілити дизайнерські рішення з облаштування інтер'єру;
➖Недоліки квартир-"хрущовок" ▪️ низькі стелі – в середньому приблизно 2,5 метра. В деяких плануваннях висота стель могла сягати 2,7 метри. ▪️ тонкі внутрішньоквартирні перегородки та міжквартирні стіни. Аби покращити звукоізоляцію у помешканнях, у багатьох радянських квартирах вішали килими на стіни. ▪️ відсутність ліфта у 5-поверхівках. ▪️ невелика площа ▪️ прохідні або суміжні кімнати, вузькі коридори ▪️ якщо у будинку не було поточного чи капітального ремонту, то інженерні системи у ньому через "вислугу" років можуть бути уже не в задовільному стані.
Варіанти перепланування квартир у "хрущовках"
⚒Чимало покупців після купівлі квартири у "хрущовці" вдаються до масштабних перепланувань та покращення наявних житлових умов. Так, для розширення простору часто зносять вбудовані конструкції: комори, гардеробні та стельові шафи. У квартирах з прохідними або суміжними кімнатами найбільшою популярністю при оформленні інтер'єру користуються такі варіанти: ▪️ об'єднання двох кімнат в одну функціональну зону. Наприклад, дизайн кухні в "хрущовці" часто має на увазі об'єднання з іншою кімнатою в єдину обідню зону чи вітальню ▪️ використання стін з гіпсокартону для зонування простору і створенні окремих кімнат, наприклад, спальної або дитячої зони і коридору ▪️ санвузли переробляють залежно від площі і потреб мешканців. Найчастіше зносять стіну, яка з'єднує туалет і ванну кімнату, а замість звичної ванної облаштовують душову кабіну.
❗️Перед тим, як купувати житло у "хрущовках", дізнайтесь більше про особливості купівлі нерухомості на вторинному ринку у свого ріелтора👨💼.
Comments